기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

하남미사강변도시17단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변서로 167-4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,276원 하남시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,180세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,180세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2016.07.04 (10년차)
관리비부과면적
169,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설
주차
1,991대
CCTV
265대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027476
하남미사강변도시17단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,491원 430.1 73,009,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,717원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 394.5 66,963,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 1,077,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 225,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 200% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.1 4,595,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,412원 390.6 66,298,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,373원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 248.8 42,233,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,420원 낮음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 121.0 20,536,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,206원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.5 2,629,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,559원 32.9 5,577,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 0.2 35,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,542원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.6 5,541,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,742원 1,422.2 241,418,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,491원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 109.0 18,509,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,706원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 330.1 56,039,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,668원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 342.5 58,136,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,043원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 154.7 26,254,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,871원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 319.4 54,218,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,313원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 132.4 22,481,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 4,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 992,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 264원 낮음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.4 575,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,204원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 19% 2,276 386,304,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,432,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,004만 25.03
  2. 2억 8,918만 25.04
  3. 2억 7,029만 25.05
  4. 2억 6,695만 25.06
  5. 2억 7,577만 25.07
  6. 2억 8,700만 25.08
  7. 2억 7,828만 25.09
  8. 2억 7,112만 25.10
  9. 3억 1,689만 25.11
  10. 3억 7,976만 25.12
  11. 4억 3,172만 26.01
  12. 3억 8,630만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
375,040,458원
2026년 2월
386,304,666원

세대당 ▲ +5,167원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 기웅장보통신(주) 770,000원 25.02.09 ~ 26.02.08
2025.12.05 장터행사운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 (주)대성유통 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 복사기렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 신도중앙서비스 130,000원 25.10.28 ~ 28.10.27
2025.09.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 펑점점수 충족 및 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)천호서비스 10,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.15 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 디엔지시스템(주) 1,260,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.24 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 (주)한국이엘에스 1,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 (주)청정시스템 1,960,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.02.27 영업배상책임보험 가임계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙사 계약거절로 인한 수의 계약 대표회의 의결에 의한 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 9,829,800원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.21 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 포커스미디어코리아(주) 872,000원 25.03.13 ~ 28.03.12
2024.12.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 펑점점수 충족 및 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)에이스매니지먼트 250,426,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법