기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

율량서희스타힐스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 충청대로84번길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,136원 청주청원구 대비 낮음 10%
  • 508세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
70,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
712대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027477
율량서희스타힐스아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,249원 399.7 28,066,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,186원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 377.5 26,510,306
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 405,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 149,640
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.0 142,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 82% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 684,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,169원 370.2 25,994,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,493원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 170.0 11,934,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,107원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 145.5 10,214,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 517,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,490원 높음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.5 2,280,666
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 996원 비교 자료 없음 7.2 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,533원 47.3 3,318,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,083원 낮음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 7.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,761원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.4 2,418,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 689원 비교 자료 없음 5.0 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,754원 1,170.2 82,171,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -477원 비교 자료 없음 -3.5 -242,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,697원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 729.3원 대비 880.4 61,821,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 75,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,926원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 231.0 16,218,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 382,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.7 1,385,175
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 5.9 413,177
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 148.3 10,413,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 148.3 10,413,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,206원 중앙값 2,375원/㎡ 낮음 10% 2,136 149,964,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,024,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,668만 25.01
  2. 1억 1,844만 25.02
  3. 1억 1,554만 25.03
  4. 1억 1,420만 25.04
  5. 1억 1,454만 25.05
  6. 1억 1,979만 25.06
  7. 1억 4,861만 25.07
  8. 1억 4,996만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 401만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,905원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,413,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,855원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,239만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 세무 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 105동 3~4라인 승강기 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 직지엘리베이터(주) 3,171,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제53조에 의거 수의계약 서희스타힐스바른어린이집 39,690,000원 26.12.01 ~ 32.02.29
2026.09.28 DVR 배선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 조은테크인 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 휘트니스센터(헬스장) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 중부웰빙산업 1,920,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.18 103동 지하1층, 105동 1층 공동현관 벽 타일 들뜸 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 메이저테크(주) 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.07 다함께돌봄센터 복도 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 나라산업설비 650,000원 26.08.08 ~ 26.08.14
2026.07.20 전기차 충전기 설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)파워큐브코리아 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.13 105동 1라인 거실화장실 오수 입상배관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 어반종합관리 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.06 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)미래이앤티 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법