기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

율량서희스타힐스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 충청대로84번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,685원 청주청원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 508세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
70,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
712대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027477
율량서희스타힐스아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,637원 424.2 29,787,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,675원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 402.8 28,282,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 379,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 155,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 64% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 774,714
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,109원 377.0 26,471,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,200원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 175.1 12,293,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 150.0 10,535,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,240원 높음 55% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.9 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 866원 비교 자료 없음 6.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 540,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,470원 54.0 3,795,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,083원 낮음 77% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 7.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,075원 높음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.7 2,578,344
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 328원 비교 자료 없음 2.4 166,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 984원 비교 자료 없음 7.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,157원 681.2 47,831,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,134원 낮음 64% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 22.7 1,591,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,979원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 390.5 27,421,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,593원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 214.1 15,033,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.5 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 346,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.8 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.7 1,385,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 148.3 10,413,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 148.3 10,413,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,874원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 18% 1,685 118,299,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,718,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,979만 25.06
  2. 1억 4,861만 25.07
  3. 1억 4,996만 25.08
  4. 1억 2,854만 25.09
  5. 1억 1,669만 25.10
  6. 1억 1,822만 25.11
  7. 1억 3,336만 25.12
  8. 1억 2,902만 26.01
  9. 1억 2,120만 26.02
  10. 1억 1,924만 26.03
  11. 1억 1,643만 26.04
  12. 1억 1,830만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
114,535,422원
2026년 5월
118,299,783원

세대당 ▲ +7,410원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,724만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,809원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,413,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,239만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 세무 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 105동 3~4라인 승강기 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 직지엘리베이터(주) 3,171,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제53조에 의거 수의계약 서희스타힐스바른어린이집 39,690,000원 26.12.01 ~ 32.02.29
2026.09.28 DVR 배선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 조은테크인 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 휘트니스센터(헬스장) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 중부웰빙산업 1,920,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.18 103동 지하1층, 105동 1층 공동현관 벽 타일 들뜸 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 메이저테크(주) 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.07 다함께돌봄센터 복도 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 나라산업설비 650,000원 26.08.08 ~ 26.08.14
2026.07.20 전기차 충전기 설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)파워큐브코리아 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.13 105동 1라인 거실화장실 오수 입상배관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 어반종합관리 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.06 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)미래이앤티 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법