기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

율량서희스타힐스아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 충청대로84번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,899원 청주청원구 대비 낮음 8%
  • 508세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
70,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
712대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027477
율량서희스타힐스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,081원 434.7 30,521,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,795원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 381.9 26,819,822
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 560,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 136,130
A04 피복비 직원 근무복 346원 높음 236% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,569원 높음 228% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 40.3 2,828,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,606원 373.3 26,215,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,493원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 170.0 11,934,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,107원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 145.5 10,214,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 297,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,241원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 37.9 2,662,366
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,114원 비교 자료 없음 8.1 565,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,164원 124.2 8,719,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,083원 낮음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 7.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,392원 높음 412% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 111.4 7,819,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 689원 비교 자료 없음 5.0 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,165원 818.7 57,487,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,741원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 77.7 5,456,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,008원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 455.8 32,008,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.2 14,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,157원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 218.2 15,319,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.6 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 318,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,986원 높음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.6 1,517,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.7 1,385,175
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 3.3 234,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 148.3 10,413,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 148.3 10,413,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,515원 중앙값 2,056원/㎡ 낮음 8% 1,899 133,357,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,062,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,668만 25.01
  2. 1억 1,844만 25.02
  3. 1억 1,554만 25.03
  4. 1억 1,420만 25.04
  5. 1억 1,454만 25.05
  6. 1억 1,979만 25.06
  7. 1억 4,861만 25.07
  8. 1억 4,996만 25.08
  9. 1억 2,854만 25.09
  10. 1억 1,669만 25.10
  11. 1억 1,822만 25.11
  12. 1억 3,336만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,909만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 1,981원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,413,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,239만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 세무 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 105동 3~4라인 승강기 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 직지엘리베이터(주) 3,171,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제53조에 의거 수의계약 서희스타힐스바른어린이집 39,690,000원 26.12.01 ~ 32.02.29
2026.09.28 DVR 배선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 조은테크인 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 휘트니스센터(헬스장) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 중부웰빙산업 1,920,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.18 103동 지하1층, 105동 1층 공동현관 벽 타일 들뜸 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 메이저테크(주) 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.07 다함께돌봄센터 복도 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 나라산업설비 650,000원 26.08.08 ~ 26.08.14
2026.07.20 전기차 충전기 설치 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)파워큐브코리아 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.13 105동 1라인 거실화장실 오수 입상배관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 어반종합관리 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.06 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)미래이앤티 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.17 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.11.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.10.31 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법