기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동2가

에버파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽6길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,182원 전주덕진구 대비 높음 28%
  • 250세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.07.08 (10년차)
관리비부과면적
21,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부송건설(주)
주차
256대
CCTV
66대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027481
에버파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,617원 550.6 11,904,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,804원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 483.4 10,450,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 240,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 58,336
A04 피복비 직원 근무복 370원 비교 자료 없음 4.3 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 629% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,055원 높음 275% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 46.9 1,013,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,075원 648.4 14,018,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,322원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 281.2 6,080,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,913원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 288.1 6,228,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,085원 높음 130% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 58.8 1,271,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 2.1 45,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 190,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,836원 148.4 3,208,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,720원 높음 271% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 112.4 2,429,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 135% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 34.8 752,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.2 26,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,195원 684.4 14,798,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,634원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 88.3 1,908,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,945원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 508.1 10,986,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.0 302,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.1 282,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 288,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 489,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,973원 150.0 3,243,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,973원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 150.0 3,243,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,696원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 28% 2,182 47,174,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,828,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,772만 25.01
  2. 4,893만 25.02
  3. 4,717만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,254만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,980원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,243,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,925만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 54,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 수행능력 평가 후 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 23,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 2025년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 (주)에이스방재 1,090,909원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (주)에이스방재 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 단지내 지반침하 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지반침하로 민원이 증가하여 긴급공사 (주)세현포장건설 3,900,000원 26.06.27 ~ 26.07.27
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험(키즈카페)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 삼성화재 137,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.03 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의한 계약 주식회사 본 1,500,000원 26.06.03 ~ 26.07.02
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 2,676,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법