기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동2가

에버파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽6길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,716원 전주덕진구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 34%
  • 250세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.07.08 (10년차)
관리비부과면적
21,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부송건설(주)
주차
256대
CCTV
66대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027481
에버파크아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,327원 593.5 12,831,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,305원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 523.8 11,326,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.9 344,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 29,809
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,526원 높음 337% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 52.3 1,131,381
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,223원 638.5 13,805,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,603원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 272.9 5,900,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,824원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 298.6 6,455,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 45.8 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 2.1 45,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 190,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,385원 62.3 1,346,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,234원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.8 558,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,045원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.2 761,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.2 26,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,013원 1,272.0 27,503,291
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,709원 높음 996% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 678.8 14,677,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,356원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 478.2 10,339,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,324원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.3 330,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 321,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,581원 높음 109% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 41.4 895,261
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,973원 150.0 3,243,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,973원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 150.0 3,243,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,922원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 55% 2,716 58,730,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,508만 25.06
  2. 4,962만 25.07
  3. 5,354만 25.08
  4. 5,356만 25.09
  5. 4,567만 25.10
  6. 4,518만 25.11
  7. 4,582만 25.12
  8. 4,858만 26.01
  9. 4,859만 26.02
  10. 4,582만 26.03
  11. 4,721만 26.04
  12. 5,873만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,668,621원
2026년 5월
58,730,382원

세대당 ▲ +60,247원 (+34%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,809만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,162원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,243,250원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,925만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 54,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 수행능력 평가 후 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 23,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 2025년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 (주)에이스방재 1,090,909원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (주)에이스방재 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 단지내 지반침하 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지반침하로 민원이 증가하여 긴급공사 (주)세현포장건설 3,900,000원 26.06.27 ~ 26.07.27
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험(키즈카페)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 삼성화재 137,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.03 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의한 계약 주식회사 본 1,500,000원 26.06.03 ~ 26.07.02
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 2,676,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법