기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동2가

에버파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽6길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,111원 전주덕진구 대비 높음 21%
  • 250세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.07.08 (10년차)
관리비부과면적
21,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부송건설(주)
주차
256대
CCTV
66대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027481
에버파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,187원 580.3 12,546,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,719원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 517.1 11,179,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 130,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 38,471
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 102% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,650원 높음 283% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 53.8 1,162,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,792원 633.5 13,698,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,322원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 281.2 6,080,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,754원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 286.2 6,188,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 45.8 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 2.1 45,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 190,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,520원 52.3 1,129,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,404원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.2 350,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 116% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.8 752,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.2 26,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,989원 705.2 15,247,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,042원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 81.4 1,760,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,100원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 533.0 11,525,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,159원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 289,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 318,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 489,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,108원 140.0 3,027,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,108원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 140.0 3,027,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,597원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 21% 2,111 45,649,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,772만 25.01
  2. 4,893만 25.02
  3. 4,717만 25.03
  4. 4,565만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,556만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,120원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,027,030원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,925만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 54,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 수행능력 평가 후 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)전라지사 23,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 2025년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 (주)에이스방재 1,090,909원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (주)에이스방재 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 단지내 지반침하 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지반침하로 민원이 증가하여 긴급공사 (주)세현포장건설 3,900,000원 26.06.27 ~ 26.07.27
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험(키즈카페)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입대의 의결 삼성화재 137,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.03 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의한 계약 주식회사 본 1,500,000원 26.06.03 ~ 26.07.02
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 2,676,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 에 따라 2건이상 비교 견적 결과 대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법