기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

지엘리베라움2단지 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로3길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,877원 밀양시 대비 높음 1%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
30,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
364대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027490
지엘리베라움2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,301원 428.3 13,201,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,736원 높음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 403.5 12,437,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 181% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 188,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 654원 높음 204% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 198,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,593원 382.8 11,798,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,747원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 132.9 4,096,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,719원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 210.0 6,472,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.1 1,020,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 비교 자료 없음 6.8 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 50.0 1,540,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,043원 높음 150% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 39.1 1,204,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 336,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,365원 951.0 29,312,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,353원 높음 59% 밀양시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 148.4 4,575,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,448원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 478.1 14,735,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 비교 자료 없음 0.7 21,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,742원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 268.2 8,267,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 높음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.3 503,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,722원 65.0 2,003,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,722원 낮음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 65.0 2,003,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,153원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 1% 1,877 57,857,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 246,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,804만 25.01
  2. 5,786만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,301만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,613원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,003,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,577원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,639만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 타일청소장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제2호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 1,663,636원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 고사목 제거 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6호에 따라 입주자대표회의 의결 에덴조경 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 긴급 전자식 수도계량기 납품 및 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제10호에 따라 입주자대표회의 의결 대성에스이 4,485,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.22 긴급 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제4호 및 제10호 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사 514,000원 26.05.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2) 의거 입주자대표회의 의결 경남밀양지역자활센터 541,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 무인택배보관함 유지관리서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제4호에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 세누에스씨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 어린이놀이시섧배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 삼성화재 36,400원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.30 행복드림아파트종합공제(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 신협보험 6,185,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 67,700원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.02 건축물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법