기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

지엘리베라움2단지 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로3길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,099원 밀양시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
30,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
364대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027490
지엘리베라움2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,057원 435.6 13,426,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,992원 높음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 415.6 12,811,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 163,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 184% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 167,030
A04 피복비 직원 근무복 580원 비교 자료 없음 5.6 172,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 111,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,330원 418.9 12,912,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,388원 낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 139.1 4,287,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,830원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 220.7 6,803,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,411원 높음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 52.3 1,612,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 비교 자료 없음 6.8 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,802원 75.4 2,325,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,802원 높음 290% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 75.4 2,325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,210원 1,104.2 34,034,511
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24,200원 비교 자료 없음 234.0 7,211,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,662원 높음 64% 밀양시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 132.1 4,071,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,106원 높음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 416.7 12,845,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 796원 비교 자료 없음 7.7 237,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,563원 높음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 256.8 7,915,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 높음 57% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 541,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,722원 65.0 2,003,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,722원 낮음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 65.0 2,003,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,121원 중앙값 1,708원/㎡ 높음 23% 2,099 64,702,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,334만 25.05
  2. 5,729만 25.06
  3. 6,953만 25.07
  4. 7,534만 25.08
  5. 7,017만 25.09
  6. 5,518만 25.10
  7. 5,555만 25.11
  8. 5,634만 25.12
  9. 5,792만 26.01
  10. 5,822만 26.02
  11. 5,471만 26.03
  12. 6,470만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,351,705원
2026년 4월
64,702,042원

세대당 ▲ +31,376원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,163만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,217원
월 부과액의 8년 월 2,003,300원 부과 · 2,230,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,205원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,639만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 타일청소장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제2호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 1,663,636원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 고사목 제거 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6호에 따라 입주자대표회의 의결 에덴조경 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 긴급 전자식 수도계량기 납품 및 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제10호에 따라 입주자대표회의 의결 대성에스이 4,485,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.22 긴급 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제4호 및 제10호 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사 514,000원 26.05.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2) 의거 입주자대표회의 의결 경남밀양지역자활센터 541,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 무인택배보관함 유지관리서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제4호에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 세누에스씨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 어린이놀이시섧배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 삼성화재 36,400원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.30 행복드림아파트종합공제(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 신협보험 6,185,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 67,700원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.02 건축물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법