기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

지엘리베라움2단지 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로3길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,716원 밀양시 대비 높음 1%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
30,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
364대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027490
지엘리베라움2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,442원 429.7 13,243,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,401원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 400.3 12,337,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 222,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 144% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 154,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 36% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 236% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 16.0 494,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,258원 389.2 11,996,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,628원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 131.8 4,061,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,436원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 207.2 6,387,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,493원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.4 1,338,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 비교 자료 없음 6.8 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,530원 34.1 1,052,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,310원 높음 103% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.3 688,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 높음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 363,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,593원 798.5 24,612,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,569원 높음 82% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 131.2 4,043,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,321원 높음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 389.8 12,015,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,267원 비교 자료 없음 -21.9 -675,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,950원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 241.2 7,435,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 168,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 429,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 높음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.3 503,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,722원 65.0 2,003,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,722원 낮음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 65.0 2,003,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,546원 중앙값 1,701원/㎡ 높음 1% 1,716 52,908,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,804만 25.01
  2. 5,786만 25.02
  3. 5,291만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,502만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,678원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,003,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,924원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,639만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 타일청소장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제2호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 1,663,636원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 고사목 제거 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6호에 따라 입주자대표회의 의결 에덴조경 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 긴급 전자식 수도계량기 납품 및 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제10호에 따라 입주자대표회의 의결 대성에스이 4,485,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.22 긴급 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제4호 및 제10호 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사 514,000원 26.05.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2) 의거 입주자대표회의 의결 경남밀양지역자활센터 541,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 무인택배보관함 유지관리서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제4호에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 세누에스씨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 어린이놀이시섧배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 삼성화재 36,400원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.30 행복드림아파트종합공제(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 신협보험 6,185,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제1호에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 67,700원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.02 건축물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법