기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

덕영드림아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,247원 구로구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 115%
  • 125세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
11,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕영
주차
101대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027493
덕영드림아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,143원 470.0 5,392,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,597원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 398.7 4,574,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,913원 높음 265% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 31.7 364,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 94,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,880원 높음 173% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.4 360,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,129원 622.4 7,141,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,872원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 162.0 1,859,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,697원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 388.9 4,462,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,280원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 178% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 57.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,767원 280.7 3,220,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,767원 높음 430% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 280.7 3,220,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,077원 774.3 8,884,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,947원 높음 402% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 696.6 7,993,348
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.5 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.7 248,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,179원 100.0 1,147,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,179원 낮음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 100.0 1,147,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,294원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 8% 2,247 25,786,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 845,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,402만 25.09
  2. 919만 25.10
  3. 1,393만 25.11
  4. 1,023만 25.12
  5. 1,541만 26.01
  6. 991만 26.02
  7. 1,469만 26.03
  8. 829만 26.04
  9. 2,932만 26.05
  10. 2,405만 26.06
  11. 3,264만 26.07
  12. 2,579만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
11,972,340원
2026년 8월
25,786,798원

세대당 ▲ +110,515원 (+115%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 87만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,506원
월 부과액의 14년 7개월 월 1,147,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 교체 사업자선정 입찰공고[재공고]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 172,000,000원 26.11.02 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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