기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라파크자이더테라스1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 보석로 41

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,933원 서해구 대비 높음 47%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
30,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
329대
CCTV
158대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027494
청라파크자이더테라스1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,588원 649.7 19,598,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,366원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 620.8 18,728,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 411,542
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 101,330
A04 피복비 직원 근무복 398원 비교 자료 없음 3.6 107,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 249,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,501원 631.0 19,035,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,763원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 212.7 6,416,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,900원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 303.4 9,152,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 193,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,138원 높음 405% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 99.7 3,007,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 265,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,520원 49.4 1,490,511
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,001원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 17.9 540,281
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,879원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 25.8 777,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 640원 비교 자료 없음 5.7 172,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,359원 2,482.4 74,886,859
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,224원 비교 자료 없음 55.7 1,680,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,903원 비교 자료 없음 831.5 25,083,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,360원 비교 자료 없음 558.1 16,837,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,127원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 233.8 7,054,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,636원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 506.9 15,291,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,006원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 223.8 6,751,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,978원 높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.7 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.9 751,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,407원 120.0 3,619,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,407원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 120.0 3,619,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,376원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 47% 3,933 118,631,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,433,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,863만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,371만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,725원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,619,990원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 2억 5,508만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목 소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜씨앤 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 관리사무소 인터넷 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜케이티 612,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 세대 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대양디아이㈜ 1,692,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 화재수신반 모니터 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금성소방기기산업㈜ 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 ㈜티라레 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 급탕 공급관 누수부 수선계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜금천엔지니어링 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 카도어 롤러 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 바른엘리베이터㈜ 726,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 난방환수관 피해차량 복구계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 WS디테일 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 폐 전지ㆍ목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜미래이엔티 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 사무용 컴퓨터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 네이버파이낸셜㈜ 226,364원 26.08.25 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법