기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라파크자이더테라스1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 보석로 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,932원 서해구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
30,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
329대
CCTV
158대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027494
청라파크자이더테라스1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,542원 667.2 20,126,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,244원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 628.7 18,965,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 446,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.5 167,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 160% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.5 438,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,470원 621.8 18,756,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,896원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 222.8 6,722,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,818원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 311.6 9,400,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 193,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,180원 높음 256% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 73.2 2,208,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 232,287
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,501원 76.1 2,295,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,044원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 45.1 1,361,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,456원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 30.9 933,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,241원 1,407.4 42,455,095
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,224원 비교 자료 없음 55.7 1,680,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,116원 비교 자료 없음 117.4 3,541,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,704원 비교 자료 없음 373.3 11,260,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,499원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 129.8 3,914,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,003원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 456.5 13,770,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,033원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 215.1 6,488,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,979원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.7 804,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.3 371,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,874원 160.0 4,825,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,874원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 160.0 4,825,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,628원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 28% 2,932 88,459,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,604,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,319만 25.05
  2. 8,136만 25.06
  3. 9,096만 25.07
  4. 9,643만 25.08
  5. 9,700만 25.09
  6. 8,498만 25.10
  7. 9,252만 25.11
  8. 1억 1,123만 25.12
  9. 1억 2,403만 26.01
  10. 1억 1,014만 26.02
  11. 9,860만 26.03
  12. 8,846만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
89,924,591원
2026년 4월
88,459,542원

세대당 ▼ -5,426원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 781만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,519원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,825,860원 부과 · 875,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 2억 5,508만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목 소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜씨앤 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 관리사무소 인터넷 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜케이티 612,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 세대 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대양디아이㈜ 1,692,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 화재수신반 모니터 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금성소방기기산업㈜ 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 ㈜티라레 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 급탕 공급관 누수부 수선계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜금천엔지니어링 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 카도어 롤러 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 바른엘리베이터㈜ 726,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 난방환수관 피해차량 복구계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 WS디테일 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 폐 전지ㆍ목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜미래이엔티 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 사무용 컴퓨터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 네이버파이낸셜㈜ 226,364원 26.08.25 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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