기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라파크자이더테라스1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 보석로 41

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,216원 서해구 대비 높음 32%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
30,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
329대
CCTV
158대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027494
청라파크자이더테라스1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,152원 663.7 20,021,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,445원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 630.5 19,020,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,750원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.7 472,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 850원 높음 202% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.6 229,530
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.3 70,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 341% 서해구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 193,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,137원 645.6 19,477,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,009원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 214.9 6,482,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,067원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 304.9 9,197,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,572원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.1 424,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,507원 높음 404% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 103.0 3,106,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 265,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,909원 70.8 2,135,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 47.6 1,435,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,594원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 23.2 700,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,656원 1,715.4 51,747,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,224원 비교 자료 없음 55.7 1,680,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,435원 비교 자료 없음 156.0 4,707,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,831원 높음 108% 서해구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 258.0 7,784,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,191원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 941.5 28,401,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,560원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 228.8 6,901,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,605원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.3 703,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,211원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 10.8 327,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,275원 비교 자료 없음 20.4 614,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,407원 120.0 3,619,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,407원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 3,619,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,262원 중앙값 2,439원/㎡ 높음 32% 3,216 97,000,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,493,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,863만 25.01
  2. 1억 1,352만 25.02
  3. 1억 5만 25.03
  4. 8,992만 25.04
  5. 8,319만 25.05
  6. 8,136만 25.06
  7. 9,096만 25.07
  8. 9,643만 25.08
  9. 9,700만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,556만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,781원
월 부과액의 8년 11개월 월 3,619,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 2억 5,508만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목 소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜씨앤 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 관리사무소 인터넷 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜케이티 612,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 세대 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대양디아이㈜ 1,692,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 화재수신반 모니터 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금성소방기기산업㈜ 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 ㈜티라레 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 급탕 공급관 누수부 수선계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜금천엔지니어링 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 카도어 롤러 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 바른엘리베이터㈜ 726,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 난방환수관 피해차량 복구계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 WS디테일 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 폐 전지ㆍ목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜미래이엔티 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 사무용 컴퓨터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 네이버파이낸셜㈜ 226,364원 26.08.25 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법