기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

순천오천골드클래스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천4길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,736원 순천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 646세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2016.04.26 (10년차)
관리비부과면적
69,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
세종종합건설(주), 세종건설(주), (주)누리산업개발
주차
783대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027502
순천오천골드클래스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,417원 331.3 22,879,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,475원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 313.2 21,625,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 650,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 187,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 386,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,205원 469.7 32,432,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,533원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 210.8 14,556,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,092원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 206.7 14,271,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,236원 높음 152% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.6 798,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 28.7 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,278원 비교 자료 없음 12.0 825,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,515원 32.9 2,270,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,117원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 1,367,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.1 765,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 2.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,461원 902.5 62,314,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,583원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 145.8 10,066,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,585원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 473.3 32,678,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,617원 높음 202% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.1 1,044,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,336원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 237.0 16,367,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 597,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,598원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 7% 1,736 119,896,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,328,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,336만 25.08
  2. 1억 5,797만 25.09
  3. 1억 2,676만 25.10
  4. 1억 1,942만 25.11
  5. 1억 1,964만 25.12
  6. 1억 2,636만 26.01
  7. 1억 2,853만 26.02
  8. 1억 1,771만 26.03
  9. 1억 1,673만 26.04
  10. 1억 1,715만 26.05
  11. 1억 1,658만 26.06
  12. 1억 1,990만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
134,397,334원
2026년 7월
119,896,190원

세대당 ▼ -22,447원 (-11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 874만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 저수조 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 –
2026.03.23 소독 용역 사업자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,898,000원 –
2026.03.13 소방시설 종합점검.작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.03.13 건축물 정밀안전점검 사업자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2025.05.29 재활용 수거 사업자 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최근 2년간 업체 입찰 참여가 저조하므로 업체 견적 제출 받아 최고가에 수의계약 하기로 임차인대표회의 의결함 주식회사 샤인스틸 2,950,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.26 헌옷 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,816,600원 –
2025.05.26 수목 소독 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.03.06 승강기 TAIL CORD(주행케이블) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.03.05 소방시설 종합점검.작동점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,760,000원 –
2025.03.05 저수조 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 956,000원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법