기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

순천오천골드클래스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천4길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,669원 순천시 대비 낮음 6%
  • 646세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2016.04.26 (10년차)
관리비부과면적
69,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
세종종합건설(주), 세종건설(주), (주)누리산업개발
주차
783대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027502
순천오천골드클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,605원 314.4 21,708,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,865원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 298.1 20,585,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 462,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 101,580
A04 피복비 직원 근무복 456원 비교 자료 없음 4.3 294,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.7 118,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,186원 478.9 33,066,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,048원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 215.6 14,889,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,337원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 209.0 14,429,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.2 219,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,884원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 45.7 3,155,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 578원 비교 자료 없음 5.4 373,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,540원 23.8 1,640,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,119원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.5 722,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.3 917,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,046원 851.8 58,815,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,236원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 151.9 10,488,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,454원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 462.7 31,947,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 188% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 207,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,956원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 205.4 14,183,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 436,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,376원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 6% 1,669 115,231,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,263,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,208만 25.01
  2. 1억 2,723만 25.02
  3. 1억 1,362만 25.03
  4. 1억 1,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 874만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 저수조 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 –
2026.03.23 소독 용역 사업자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,898,000원 –
2026.03.13 소방시설 종합점검.작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.03.13 건축물 정밀안전점검 사업자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2025.05.29 재활용 수거 사업자 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최근 2년간 업체 입찰 참여가 저조하므로 업체 견적 제출 받아 최고가에 수의계약 하기로 임차인대표회의 의결함 주식회사 샤인스틸 2,950,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.26 헌옷 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,816,600원 –
2025.05.26 수목 소독 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.03.06 승강기 TAIL CORD(주행케이블) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.03.05 소방시설 종합점검.작동점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,760,000원 –
2025.03.05 저수조 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 956,000원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법