기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

순천오천골드클래스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천4길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,830원 순천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 646세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2016.04.26 (10년차)
관리비부과면적
69,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
세종종합건설(주), 세종건설(주), (주)누리산업개발
주차
783대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027502
순천오천골드클래스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,076원 337.5 23,305,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,064원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 318.7 22,005,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 838,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 62,400
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.6 107,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 261,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,854원 475.8 32,851,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,593원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 211.4 14,595,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,099원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 206.8 14,276,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,342원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 40.6 2,805,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,278원 비교 자료 없음 12.0 825,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,142원 20.0 1,383,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,229원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.5 794,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.5 589,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,538원 996.7 68,823,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,297원 높음 144% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 218.0 15,049,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,185원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 516.3 35,649,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 270,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,490원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 229.1 15,820,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 470,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,611원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 2% 1,830 126,364,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,723만 25.02
  2. 1억 1,362만 25.03
  3. 1억 1,523만 25.04
  4. 1억 1,497만 25.05
  5. 1억 1,762만 25.06
  6. 1억 3,440만 25.07
  7. 1억 5,336만 25.08
  8. 1억 5,797만 25.09
  9. 1억 2,676만 25.10
  10. 1억 1,942만 25.11
  11. 1억 1,964만 25.12
  12. 1억 2,636만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,076,272원
2026년 1월
126,364,464원

세대당 ▲ +6,638원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 874만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 저수조 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 –
2026.03.23 소독 용역 사업자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,898,000원 –
2026.03.13 소방시설 종합점검.작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.03.13 건축물 정밀안전점검 사업자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2025.05.29 재활용 수거 사업자 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최근 2년간 업체 입찰 참여가 저조하므로 업체 견적 제출 받아 최고가에 수의계약 하기로 임차인대표회의 의결함 주식회사 샤인스틸 2,950,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.26 헌옷 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,816,600원 –
2025.05.26 수목 소독 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.03.06 승강기 TAIL CORD(주행케이블) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.03.05 소방시설 종합점검.작동점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,760,000원 –
2025.03.05 저수조 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 956,000원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법