기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

계룡리슈빌2차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수서편2길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,333원 충주시 대비 높음 25%
  • 439세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.02.16 (10년차)
관리비부과면적
41,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
521대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027510
계룡리슈빌2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,249원 568.8 23,376,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,534원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 539.8 22,184,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 513,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 126,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 517,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,772원 574.4 23,605,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,352원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 228.1 9,373,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,673원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 295.6 12,148,545
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.8 482,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,403원 79.1 3,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,403원 높음 436% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 79.1 3,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,245원 942.6 38,739,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,222원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 87.8 3,609,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,027원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 523.7 21,522,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,247원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 259.0 10,644,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.5 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.6 722,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 144% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.9 1,107,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 2.0 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,749원 168.2 6,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,749원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 168.2 6,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,419원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 25% 2,333 95,885,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,172,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,961만 25.01
  2. 1억 31만 25.02
  3. 9,398만 25.03
  4. 9,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,351원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,914,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,363만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 후 입대의 의결 한국방역공사 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 시대산업 1,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 세종안전기술단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 대동나무병원 1,500,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 동성회계법인 1,100,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 중원방재 3,700,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.02.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 DB손해보험 12,382,470원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.12 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재보험 109,200원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.08.20 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 입대의 의결 한국방역공사 2,580,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.03 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입대의 의결 한국재생자원 270,000원 25.08.10 ~ 27.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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