기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

계룡리슈빌2차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수서편2길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,400원 충주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 439세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.02.16 (10년차)
관리비부과면적
41,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
521대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027510
계룡리슈빌2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,976원 630.0 25,890,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,207원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 579.0 23,796,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,951원 높음 110% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.8 856,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 131,670
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.9 118,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,248원 높음 219% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 24.0 987,029
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,426원 613.4 25,209,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,498원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 240.3 9,876,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,181원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 322.4 13,249,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 33.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.8 482,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 68.1 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,378원 높음 372% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 68.1 2,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,140원 920.2 37,815,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,923원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 63.3 2,600,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,007원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 523.5 21,513,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,816원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 265.1 10,894,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 1,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 623,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 108% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.3 1,040,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 2.0 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,749원 168.2 6,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,749원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 168.2 6,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,668원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 27% 2,400 98,629,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,531,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,407만 25.05
  2. 9,643만 25.06
  3. 1억 564만 25.07
  4. 1억 1,171만 25.08
  5. 1억 1,131만 25.09
  6. 9,248만 25.10
  7. 9,525만 25.11
  8. 9,651만 25.12
  9. 1억 360만 26.01
  10. 1억 782만 26.02
  11. 9,493만 26.03
  12. 9,863만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,885,737원
2026년 4월
98,629,466원

세대당 ▲ +6,249원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,725만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,316원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,914,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,363만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 후 입대의 의결 한국방역공사 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 시대산업 1,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 세종안전기술단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 대동나무병원 1,500,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 동성회계법인 1,100,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 중원방재 3,700,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.02.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 DB손해보험 12,382,470원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.12 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재보험 109,200원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.08.20 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 입대의 의결 한국방역공사 2,580,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.03 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입대의 의결 한국재생자원 270,000원 25.08.10 ~ 27.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법