기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

계룡리슈빌2차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수서편2길 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,570원 충주시 대비 높음 26%
  • 439세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.02.16 (10년차)
관리비부과면적
41,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
521대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027510
계룡리슈빌2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,563원 561.5 23,075,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,689원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 520.1 21,374,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 472,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 109,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,548원 높음 247% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.2 1,118,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,783원 563.8 23,171,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,650원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 220.6 9,065,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,387원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 292.5 12,022,705
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 68% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.8 482,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,403원 79.1 3,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,403원 높음 467% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 79.1 3,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,132원 1,197.8 49,226,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,953원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 95.6 3,930,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,171원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 482.0원 대비 760.3 31,244,236
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,207원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 269.3 11,065,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.0 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 121% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.9 1,107,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 2.0 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,749원 168.2 6,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,749원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 168.2 6,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,631원 중앙값 2,037원/㎡ 높음 26% 2,570 105,637,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,212,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,961만 25.01
  2. 1억 31만 25.02
  3. 9,398만 25.03
  4. 9,589만 25.04
  5. 9,407만 25.05
  6. 9,643만 25.06
  7. 1억 564만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,090만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,432원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,914,000원 부과 · 9,852,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,903원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,363만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 후 입대의 의결 한국방역공사 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 시대산업 1,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 세종안전기술단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입대의 의결 대동나무병원 1,500,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 동성회계법인 1,100,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 중원방재 3,700,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.02.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 DB손해보험 12,382,470원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.12 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재보험 109,200원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.08.20 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 입대의 의결 한국방역공사 2,580,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.03 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입대의 의결 한국재생자원 270,000원 25.08.10 ~ 27.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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