기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변대로 165

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,514원 하남시 대비 높음 32%
  • 1,188세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2016.04.22 (10년차)
관리비부과면적
130,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,421대
CCTV
235대
승강기
26대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027514
미사강변푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,600원 379.8 49,421,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,703원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 344.2 44,791,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 707,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 496,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,704원 높음 187% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.7 3,212,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,570원 489.0 63,641,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,426원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 241.2 31,394,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,517원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 214.7 27,937,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 747,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,846,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,381원 94.8 12,332,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,289원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.0 3,907,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,092원 높음 252% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 64.7 8,424,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,342원 2,440.5 317,601,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,725원 높음 358% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 271.3 35,313,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,612원 높음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 790.6 102,895,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,236원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 339.9 44,236,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,163원 높음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 321.0 41,773,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,791원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 500.2 65,092,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 680원 비교 자료 없음 6.2 807,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,095원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 146.9 19,120,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 719,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.6 2,552,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.5 2,278,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,049원 110.0 14,314,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,049원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 110.0 14,314,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,942원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 32% 3,514 457,310,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,162,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,694만 25.01
  2. 4억 5,731만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,402만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,791원
월 부과액의 6년 8개월 월 14,314,490원 부과 · 2,313,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 13억 4,905만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내부 광고업체 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 9번 타운보드중앙(주) 31,104,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.30 전자게시판 운영 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 9번 타운보드중앙(주) 0원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.22 감압밸브 에비품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2번 진남테크 4,620,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 3대 부품 교체공사 계약(101동 1호기·108동 1호기·113동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6번 ㈜금영제너럴 4,050,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 제2열교환기실 급수, 온수 배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6번 화신엔지니어링(주) 3,600,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.08.21 집수정 배수펌프 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2번 부성종합전기 1,624,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 공용부 화재감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2번 부림소방 634,500원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 9번 ㈜금영제너럴 56,160,000원 26.11.14 ~ 28.11.13
2026.08.21 지하주차장 누수 유도판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6번 연재이앤씨 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.07.24 UZ센터 GX룸 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6번 ㈜월산보수 4,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법