기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변대로 165

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,638원 하남시 대비 높음 36%
  • 1,188세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2016.04.22 (10년차)
관리비부과면적
130,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,421대
CCTV
235대
승강기
26대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027514
미사강변푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,588원 425.3 55,345,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,264원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 349.3 45,457,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,893원 높음 267% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.5 4,625,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 470,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,008원 높음 181% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 36.6 4,761,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,117원 484.9 63,103,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,191원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 248.2 32,303,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,807원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 208.2 27,094,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.2 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,900원 44.7 5,820,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,374원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 30.8 4,008,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,525원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.9 1,811,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,481원 2,432.6 316,579,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,803원 높음 360% 하남시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 272.1 35,406,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,594원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 863.5 112,377,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,270원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 303.7 39,525,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,105원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 283.9 36,952,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,223원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 485.9 63,229,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 비교 자료 없음 5.8 760,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,477원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 150.4 19,575,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 2,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 892,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.0 2,602,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.4 2,400,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,387원 250.0 32,536,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,387원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 250.0 32,536,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,473원 중앙값 2,667원/㎡ 높음 36% 3,638 473,385,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,650,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,694만 25.01
  2. 4억 5,731만 25.02
  3. 3억 6,136만 25.03
  4. 3억 6,160만 25.04
  5. 3억 1,741만 25.05
  6. 3억 2,216만 25.06
  7. 3억 6,005만 25.07
  8. 4억 445만 25.08
  9. 3억 4,096만 25.09
  10. 3억 3,324만 25.10
  11. 3억 8,581만 25.11
  12. 4억 7,339만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,444만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,716원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,536,170원 부과 · 4,276,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,152원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 13억 4,905만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내부 광고업체 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 9번 타운보드중앙(주) 31,104,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.30 전자게시판 운영 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 9번 타운보드중앙(주) 0원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.22 감압밸브 에비품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2번 진남테크 4,620,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 3대 부품 교체공사 계약(101동 1호기·108동 1호기·113동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6번 ㈜금영제너럴 4,050,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 제2열교환기실 급수, 온수 배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6번 화신엔지니어링(주) 3,600,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.08.21 집수정 배수펌프 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2번 부성종합전기 1,624,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 공용부 화재감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2번 부림소방 634,500원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 9번 ㈜금영제너럴 56,160,000원 26.11.14 ~ 28.11.13
2026.08.21 지하주차장 누수 유도판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6번 연재이앤씨 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.07.24 UZ센터 GX룸 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6번 ㈜월산보수 4,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법