기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산대방노블랜드5차에듀카운티 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 115

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,059원 양산시 대비 높음 67%
  • 1,158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2016.04.11 (10년차)
관리비부과면적
95,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,223대
CCTV
240대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027515
양산대방노블랜드5차에듀카운티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,176원 412.5 39,576,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,133원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 387.9 37,209,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 1,310,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 185,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 803,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,325원 486.7 46,696,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,255원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 232.4 22,296,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,108원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 230.6 22,127,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.4 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.8 72,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 527,659
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,914원 119.7 11,480,679
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,722원 높음 311% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 44.9 4,310,229
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,192원 높음 315% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 74.7 7,170,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,230원 1,921.9 184,388,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 74,221원 비교 자료 없음 895.9 85,947,872
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,872원 비교 자료 없음 82.9 7,957,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,994원 비교 자료 없음 -350.0 -33,574,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,889원 비교 자료 없음 348.7 33,453,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,555원 높음 181% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 236.0 22,644,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,809원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 444.3 42,625,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,070원 비교 자료 없음 -12.9 -1,239,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,565원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 199.9 19,182,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.4 2,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 786,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 1,528,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.9 2,104,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,813원 118.4 11,362,933
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,813원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 118.4 11,362,933
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,458원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 67% 3,059 293,504,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,777,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,732만 25.01
  2. 3억 3,090만 25.02
  3. 2억 9,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 752만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,290원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,362,933원 부과 · 75,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 146건
  • 합계 3억 5,996만원
  • 공개 계약 전체 720건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)09호 (주)하이종합환경 3,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 전기직무고시점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호. 현대전기 1,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 506동 1호기 승강기 메인보드 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 1,484,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 수영장 기계실 팽창탱크 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 성광기술 370,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 승강기 부품 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 2,268,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 외벽EPS몰딩 긴급보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)10호 (주)건진개발 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.11 502동 2호기(승강장 층표시기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 현대엘리베이터 473,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 수영장 수중 청소기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호 한도INST 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)02호 옴니시스템 3,600,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.11 507동 1호기 승강기 메인인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 2,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2026.06.01 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2025.12.26 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.03.28 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2023.05.16 건물 외부 지붕 부분수리 –
2022.12.28 건물 외부 외부 – –
2021.09.08 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법