기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산대방노블랜드5차에듀카운티 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,538원 양산시 대비 높음 37%
  • 1,158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2016.04.11 (10년차)
관리비부과면적
95,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,223대
CCTV
240대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027515
양산대방노블랜드5차에듀카운티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,405원 415.3 39,840,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,669원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 394.3 37,830,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 1,034,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 180,080
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.3 125,365
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 670,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,512원 501.1 48,070,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,261원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 232.5 22,304,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,128원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 230.9 22,150,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,617원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.5 1,872,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,050원 비교 자료 없음 12.7 1,216,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 527,659
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,622원 261.0 25,038,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,430원 높음 1088% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 186.2 17,868,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,192원 높음 269% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 74.7 7,170,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,890원 1,241.9 119,147,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,413원 비교 자료 없음 282.6 27,112,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,620원 비교 자료 없음 19.6 1,876,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,449원 비교 자료 없음 -283.0 -27,154,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,370원 비교 자료 없음 282.1 27,062,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,593원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 176.1 16,898,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,447원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 488.2 46,837,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -967원 비교 자료 없음 -11.7 -1,120,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,248원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 208.2 19,973,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.2 2,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 1,207,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.1 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.9 2,775,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,813원 118.4 11,362,933
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,813원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 118.4 11,362,933
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,242원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 37% 2,538 243,460,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,566,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,732만 25.01
  2. 3억 3,090만 25.02
  3. 2억 9,350만 25.03
  4. 2억 4,694만 25.04
  5. 2억 3,692만 25.05
  6. 2억 3,133만 25.06
  7. 2억 8,860만 25.07
  8. 3억 697만 25.08
  9. 2억 5,344만 25.09
  10. 2억 4,346만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,414만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,151원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,362,933원 부과 · 3,828,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 146건
  • 합계 3억 5,996만원
  • 공개 계약 전체 720건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)09호 (주)하이종합환경 3,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 전기직무고시점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호. 현대전기 1,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 506동 1호기 승강기 메인보드 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 1,484,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 수영장 기계실 팽창탱크 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 성광기술 370,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 승강기 부품 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 2,268,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 외벽EPS몰딩 긴급보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)10호 (주)건진개발 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.11 502동 2호기(승강장 층표시기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 현대엘리베이터 473,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 수영장 수중 청소기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호 한도INST 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)02호 옴니시스템 3,600,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.11 507동 1호기 승강기 메인인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 2,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법