기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산대방노블랜드5차에듀카운티 관리비 명세서

경상남도 양산시 새실로 115

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,411원 양산시 대비 높음 30%
  • 1,158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2016.04.11 (10년차)
관리비부과면적
95,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,223대
CCTV
240대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027515
양산대방노블랜드5차에듀카운티 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,893원 397.0 38,089,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,280원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 377.6 36,221,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 1,046,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 203,690
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.4 232,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.7 354,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,282원 498.3 47,804,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,005원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 229.4 22,007,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,977원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 229.1 21,975,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 높음 637% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 16.2 1,550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.4 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.8 72,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 527,659
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,590원 103.7 9,946,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,398원 높음 117% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.9 2,776,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,192원 높음 274% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 74.7 7,170,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,191원 1,293.8 124,126,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,157원 비교 자료 없음 279.5 26,816,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 219원 비교 자료 없음 2.6 253,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,755원 비교 자료 없음 -238.5 -22,876,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,684원 비교 자료 없음 237.6 22,794,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,860원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 167.3 16,049,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,559원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 586.1 56,231,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,426원 비교 자료 없음 -29.3 -2,809,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 209.6 20,110,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.5 2,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 943,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.5 906,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.9 2,775,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 2.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,813원 118.4 11,362,933
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,813원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 118.4 11,362,933
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,767원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 30% 2,411 231,330,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,453,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,732만 25.01
  2. 3억 3,090만 25.02
  3. 2억 9,350만 25.03
  4. 2억 4,694만 25.04
  5. 2억 3,692만 25.05
  6. 2억 3,133만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,920만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,891원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,362,933원 부과 · 18,755,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 146건
  • 합계 3억 5,996만원
  • 공개 계약 전체 720건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)09호 (주)하이종합환경 3,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 전기직무고시점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호. 현대전기 1,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 506동 1호기 승강기 메인보드 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 1,484,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 수영장 기계실 팽창탱크 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 성광기술 370,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.18 승강기 부품 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 2,268,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 외벽EPS몰딩 긴급보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)10호 (주)건진개발 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.11 502동 2호기(승강장 층표시기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 현대엘리베이터 473,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 수영장 수중 청소기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호 한도INST 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)02호 옴니시스템 3,600,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.11 507동 1호기 승강기 메인인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) (제4조제3항 관련)06호.10호 제일승강기 2,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2026.06.01 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2025.12.26 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.03.28 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2023.05.16 건물 외부 지붕 부분수리 –
2022.12.28 건물 외부 외부 – –
2021.09.08 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법