기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

혁신도시 서한이다음4차 관리비 명세서

대구광역시 동구 초례로16길 107

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,725원 동구 대비 높음 91%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.06.15 (10년차)
관리비부과면적
26,390㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
321대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027520
혁신도시 서한이다음4차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,184원 704.4 18,588,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,749원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 672.6 17,750,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 260,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 665원 높음 164% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.1 162,195
A04 피복비 직원 근무복 555원 비교 자료 없음 5.1 135,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 280,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,637원 477.4 12,599,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,418원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 161.0 4,250,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,695원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 246.8 6,513,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,680원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 52.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,572원 116.2 3,067,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,798원 높음 818% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 72.1 1,902,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,773원 높음 245% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 44.1 1,164,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,909원 2,282.9 60,245,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,229원 비교 자료 없음 492.1 12,987,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,543원 비교 자료 없음 948.1 25,020,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,924원 비교 자료 없음 -461.6 -12,181,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,924원 비교 자료 없음 461.6 12,181,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,627원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 181.5 4,788,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,188원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 427.0 11,269,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -15,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,377원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 179.2 4,728,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 163,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.8 575,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,530원 143.6 3,789,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,530원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 143.6 3,789,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,832원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 91% 3,725 98,291,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,436,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,829만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,830만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,135원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,789,320원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 메리츠화재 61,200원 25.09.20 ~ 26.09.20
2025.09.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대성소방 500,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.06.27 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 씨앤에이 92,720원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)대명티엠에스 46,440,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대명티엠에스 800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대명티엠에스 2,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 7. 일반경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,260,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 메리츠화재 3,040,600원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.06.05 시설물, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 AIG 4,264,500원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.06.05 사무기기 임대 / 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)오피스토어 109,091원 25.06.15 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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