기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

혁신도시 서한이다음4차 관리비 명세서

대구광역시 동구 초례로16길 107

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,366원 동구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.06.15 (10년차)
관리비부과면적
26,390㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
321대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027520
혁신도시 서한이다음4차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,575원 698.8 18,440,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,342원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 668.9 17,651,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 225,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 153,063
A04 피복비 직원 근무복 365원 비교 자료 없음 3.4 89,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 2.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 254,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,744원 496.9 13,113,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,898원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 165.5 4,367,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,691원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 256.0 6,756,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,574원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.6 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,680원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 52.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,954원 45.8 1,208,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,443원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.6 596,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,511원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.2 612,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,225원 1,980.7 52,270,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,627원 비교 자료 없음 458.8 12,108,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,844원 비교 자료 없음 664.3 17,529,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,956원 비교 자료 없음 -461.9 -12,189,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,956원 비교 자료 없음 461.9 12,189,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,309원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 178.5 4,711,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,080원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 444.5 11,731,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -1.5 -39,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,605원 0% 동구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 172.0 4,539,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 137,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.1 608,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,530원 143.6 3,789,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,530원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 143.6 3,789,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,028원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 69% 3,366 88,822,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 994,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,046만 25.03
  2. 7,113만 25.04
  3. 6,694만 25.05
  4. 6,555만 25.06
  5. 6,962만 25.07
  6. 7,428만 25.08
  7. 7,121만 25.09
  8. 6,498만 25.10
  9. 7,363만 25.11
  10. 8,912만 25.12
  11. 9,902만 26.01
  12. 8,882만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
92,905,176원
2026년 2월
88,822,757원

세대당 ▼ -16,731원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,011만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,098원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,789,320원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 메리츠화재 61,200원 25.09.20 ~ 26.09.20
2025.09.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대성소방 500,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.06.27 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 씨앤에이 92,720원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)대명티엠에스 46,440,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대명티엠에스 800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대명티엠에스 2,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 7. 일반경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,260,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 메리츠화재 3,040,600원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.06.05 시설물, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 AIG 4,264,500원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.06.05 사무기기 임대 / 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)오피스토어 109,091원 25.06.15 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법