기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

혁신도시 서한이다음4차 관리비 명세서

대구광역시 동구 초례로16길 107

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,049원 동구 대비 높음 67%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.06.15 (10년차)
관리비부과면적
26,390㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
321대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027520
혁신도시 서한이다음4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,723원 718.6 18,964,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,209원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 676.9 17,863,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 299,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 156,323
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 비교 자료 없음 3.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,289원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.2 558,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,688원 459.4 12,123,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,025원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 148.2 3,910,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,481원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 235.6 6,217,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,339원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 58.6 1,546,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,473원 106.1 2,799,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,106원 높음 419% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 65.7 1,733,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,368원 높음 148% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 40.4 1,065,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,341원 1,621.2 42,783,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,283원 비교 자료 없음 464.9 12,269,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,927원 비교 자료 없음 396.9 10,474,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,003원 비교 자료 없음 -416.1 -10,980,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,003원 비교 자료 없음 416.1 10,980,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,794원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 146.0 3,853,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,413원 0% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 364.4 9,616,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 548원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 133,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,384원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 188.5 4,973,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 156,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.8 575,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,530원 143.6 3,789,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,530원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 143.6 3,789,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,756원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 67% 3,049 80,460,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 947,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,829만 25.01
  2. 9,291만 25.02
  3. 8,046만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,588만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,789,320원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 메리츠화재 61,200원 25.09.20 ~ 26.09.20
2025.09.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대성소방 500,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.06.27 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 씨앤에이 92,720원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)대명티엠에스 46,440,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대명티엠에스 800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)대명티엠에스 2,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 7. 일반경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,260,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 메리츠화재 3,040,600원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.06.05 시설물, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약 AIG 4,264,500원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.06.05 사무기기 임대 / 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 6호에 의함 (주)오피스토어 109,091원 25.06.15 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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