기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

(주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 394

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,218원 화성병점구 대비 높음 17%
  • 468세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
46,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
537대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027529
(주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,595원 484.2 22,742,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,323원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 451.6 21,211,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,132원 높음 125% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.2 997,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 850원 높음 277% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.5 398,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 80% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 80,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,265원 620.4 29,139,963
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,215원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 251.2 11,800,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,573원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 314.6 14,776,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,883원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.7 1,817,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 464,983
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,619원 195.5 9,181,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,920원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 59.0 2,770,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,771원 높음 449% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 127.2 5,976,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 928원 비교 자료 없음 9.3 434,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,597원 1,799.5 84,519,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,967원 높음 170% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 119.2 5,600,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,522원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 314.1 14,752,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,943원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 417.9 19,629,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,052원 높음 107% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 239.7 11,256,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,371원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 362.4 17,021,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,440원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 253.5 11,906,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,487원 높음 100% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.7 1,632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.0 1,219,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 9.1 428,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,880원 118.4 5,559,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,880원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 118.4 5,559,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,956원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 17% 3,218 151,143,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,274,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,193만 25.01
  2. 1억 7,932만 25.02
  3. 1억 5,114만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,432만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,950원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,559,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 5,876만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기구판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 PULSE531 2,780,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.07.24 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 (주)한국전기통신안전공사 720,000원 26.07.27 ~ 26.09.25
2026.07.06 영상정보처리기기 고화질 IP CCTV 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점인 주식회사 부강정보통신 선정 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 리드넘버회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 일일장터 개최 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁력있는 계약금액과 입주민 만족도 제이엠유통 5,454,545원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.07.01 집수정배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁력있는 공사금액과 우수한 기술력 영진종합건축 890,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.17 소화기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁력있는 계약금액과 빠른 납기대응 (주)신대한환경지점 3,696,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.02 맨홀 오수관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁력있는 공사금액과 우수한 기술력 두루설비 2,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 현대환경관리(주) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 시설물광공업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 한별광고(주) 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.07.04 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법