기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

(주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 394

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,879원 화성병점구 대비 높음 14%
  • 468세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
46,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
537대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027529
(주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,989원 518.0 24,330,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,063원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 459.0 21,557,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 491,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 251% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.9 372,070
A04 피복비 직원 근무복 2,172원 높음 2576% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 21.6 1,016,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 115% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.0 892,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,269원 620.5 29,141,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,226원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 251.4 11,805,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,565원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 314.5 14,772,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,883원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.7 1,817,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 464,983
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,746원 186.8 8,772,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,132원 높음 144% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 91.0 4,273,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,614원 높음 281% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 95.8 4,499,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,088원 1,435.7 67,433,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,105원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 70.8 3,325,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,839원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 98.0 4,604,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,738원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 346.1 16,257,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,184원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 191.2 8,978,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,442원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 393.0 18,458,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,304원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 242.2 11,374,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,566원 높음 167% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 45.5 2,136,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.0 1,220,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,880원 118.4 5,559,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,880원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 118.4 5,559,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,971원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 14% 2,879 135,238,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,289,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,193만 25.01
  2. 1억 7,932만 25.02
  3. 1억 5,114만 25.03
  4. 1억 3,524만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 877만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,832원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,559,840원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 5,876만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기구판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 PULSE531 2,780,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.07.24 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 (주)한국전기통신안전공사 720,000원 26.07.27 ~ 26.09.25
2026.07.06 영상정보처리기기 고화질 IP CCTV 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점인 주식회사 부강정보통신 선정 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 리드넘버회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 일일장터 개최 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁력있는 계약금액과 입주민 만족도 제이엠유통 5,454,545원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.07.01 집수정배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁력있는 공사금액과 우수한 기술력 영진종합건축 890,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.17 소화기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁력있는 계약금액과 빠른 납기대응 (주)신대한환경지점 3,696,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.02 맨홀 오수관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁력있는 공사금액과 우수한 기술력 두루설비 2,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 현대환경관리(주) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 시설물광공업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 한별광고(주) 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법