기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

(주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 394

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,650원 화성병점구 대비 높음 15%
  • 468세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
46,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
537대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027529
(주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,964원 487.9 22,914,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,056원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 448.9 21,086,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.2 430,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,652원 높음 621% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 16.5 773,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 625,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,670원 644.4 30,265,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,070원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 249.8 11,732,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,248원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 321.3 15,092,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,758원 높음 109% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 57.4 2,694,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 464,983
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,835원 267.4 12,558,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,419원 높음 254% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 143.7 6,748,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,415원 높음 345% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 123.7 5,810,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,016원 2,112.6 99,223,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,736원 높음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 57.2 2,684,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,385원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 635.7원 대비 621.6 29,196,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 83원 비교 자료 없음 0.8 39,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,904원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 497.2 23,355,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,903원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 178.4 8,378,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,423원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 382.9 17,981,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,951원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 278.5 13,081,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,005원 높음 117% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.9 1,874,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,088원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.8 1,445,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.6 120,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,794원 137.4 6,455,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,794원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 137.4 6,455,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,279원 중앙값 3,162원/㎡ 높음 15% 3,650 171,418,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,495,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,193만 25.01
  2. 1억 7,932만 25.02
  3. 1억 5,114만 25.03
  4. 1억 3,524만 25.04
  5. 1억 2,148만 25.05
  6. 1억 2,275만 25.06
  7. 1억 2,363만 25.07
  8. 1억 4,651만 25.08
  9. 1억 4,874만 25.09
  10. 1억 4,123만 25.10
  11. 1억 5,343만 25.11
  12. 1억 7,142만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,821만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,414원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,455,810원 부과 · 2,995,740원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,422원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 5,876만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기구판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 PULSE531 2,780,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.07.24 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 (주)한국전기통신안전공사 720,000원 26.07.27 ~ 26.09.25
2026.07.06 영상정보처리기기 고화질 IP CCTV 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점인 주식회사 부강정보통신 선정 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 리드넘버회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 일일장터 개최 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁력있는 계약금액과 입주민 만족도 제이엠유통 5,454,545원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.07.01 집수정배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁력있는 공사금액과 우수한 기술력 영진종합건축 890,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.17 소화기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁력있는 계약금액과 빠른 납기대응 (주)신대한환경지점 3,696,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.02 맨홀 오수관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁력있는 공사금액과 우수한 기술력 두루설비 2,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 현대환경관리(주) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 시설물광공업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁력있는 계약금액과 적극적인 업무대응 한별광고(주) 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.07.04 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법