기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산 반도유보라 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,457원 아산시 대비 높음 9%
  • 650세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.03.25 (10년차)
관리비부과면적
53,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
747대
CCTV
221대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027531
아산 반도유보라 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,954원 667.3 35,720,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,000원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 643.5 34,450,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 689,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 90,630
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.5 80,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 275% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 80,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.5 28,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 301,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,832원 507.9 27,191,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,056원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 219.2 11,736,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,156원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 244.7 13,101,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.5 1,952,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 164원 비교 자료 없음 2.0 106,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 294,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,469원 66.4 3,554,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,020원 높음 107% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.7 1,963,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.7 1,591,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,935원 1,055.6 56,507,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,358원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 150.0 8,032,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,647원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 578.5 30,970,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,767원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 252.2 13,498,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.4 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 605,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.2 1,615,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,177원 160.0 8,565,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,177원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 8,565,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,368원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 9% 2,457 131,538,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,768,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,757만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,800원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,565,220원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,193만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따른 입주자대표회의 의결 비전종합관리 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 옥상우레탄 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래디앤씨 6,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품 긴급교체공사(카운터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론 긴급,소액지출 (주)충원엘리베이터 22,470,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기유지관리비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 (주)충원엘리베이터 40,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 비전종합관리 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 소방작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 휘트니스 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 더플레이 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.05 타운보드설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 계약 타운보드중앙 주식회사앙 주식회사 2,836,364원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.01.26 시특법에 의한 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조제5항에 의한 계약 (주)신안이앤씨 2,136,364원 26.01.19 ~ 26.03.31
2026.01.26 소방정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항, 제31조 별표2에 의한 계약 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.01.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.20 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.06.05 건물 내부 바닥 전면교체 장기수선충당금
2024.06.05 건물 내부 내벽 부분수리 –
2023.09.21 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.09.29 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2022.01.21 건물 내부 바닥 부분수리 –
2021.12.01 건물 내부 – 부분수리 –
2021.08.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2021.07.05 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2021.06.28 건물 내부 계단 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법