기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산 반도유보라 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,294원 아산시 대비 높음 8%
  • 650세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.03.25 (10년차)
관리비부과면적
53,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
747대
CCTV
221대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027531
아산 반도유보라 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,140원 560.2 29,990,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,731원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 531.0 28,424,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.8 793,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 97,690
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.2 172,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.5 28,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.2 439,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,872원 496.3 26,566,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,793원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 216.0 11,565,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,810원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 240.5 12,876,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.2 1,723,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 164원 비교 자료 없음 2.0 106,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 294,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,823원 70.7 3,784,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 높음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 46.1 2,468,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 1,197,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 2.2 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,592원 966.4 51,734,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,547원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 152.3 8,155,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,609원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 456.7 24,446,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,719원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 251.6 13,467,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.2 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,563원 높음 175% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 55.4 2,966,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 7.3 390,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,472원 200.0 10,706,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,472원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 10,706,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,898원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 8% 2,294 122,783,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,561,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,154만 25.01
  2. 1억 1,935만 25.02
  3. 1억 2,014만 25.03
  4. 1억 2,278만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,337만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,469원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,706,700원 부과 · 429,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,193만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따른 입주자대표회의 의결 비전종합관리 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 옥상우레탄 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래디앤씨 6,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품 긴급교체공사(카운터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론 긴급,소액지출 (주)충원엘리베이터 22,470,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기유지관리비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 (주)충원엘리베이터 40,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 비전종합관리 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 소방작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 휘트니스 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 더플레이 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.05 타운보드설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 계약 타운보드중앙 주식회사앙 주식회사 2,836,364원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.01.26 시특법에 의한 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조제5항에 의한 계약 (주)신안이앤씨 2,136,364원 26.01.19 ~ 26.03.31
2026.01.26 소방정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항, 제31조 별표2에 의한 계약 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.01.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.20 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.06.05 건물 내부 바닥 전면교체 장기수선충당금
2024.06.05 건물 내부 내벽 부분수리 –
2023.09.21 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.09.29 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2022.01.21 건물 내부 바닥 부분수리 –
2021.12.01 건물 내부 – 부분수리 –
2021.08.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2021.07.05 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2021.06.28 건물 내부 계단 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법