기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산 반도유보라 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,374원 아산시 대비 높음 7%
  • 650세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.03.25 (10년차)
관리비부과면적
53,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
747대
CCTV
221대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027531
아산 반도유보라 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,649원 517.8 27,721,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,999원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 485.7 25,999,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.6 781,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 89,140
A04 피복비 직원 근무복 47원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 30,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 202원 비교 자료 없음 2.5 131,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,061원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 689,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,424원 503.0 26,925,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,388원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.1 11,302,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,810원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 240.5 12,876,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 155% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.9 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,302원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.9 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 164원 비교 자료 없음 2.0 106,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 294,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,237원 75.7 4,053,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,070원 높음 112% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 49.4 2,645,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,167원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.3 1,408,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,707원 1,077.1 57,659,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,274원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 136.9 7,328,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,863원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 593.3 31,761,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,297원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 246.4 13,192,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 231,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,563원 높음 169% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 55.4 2,966,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,472원 200.0 10,706,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,472원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 10,706,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,488원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 7% 2,374 127,067,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,813,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,154만 25.01
  2. 1억 1,935만 25.02
  3. 1억 2,014만 25.03
  4. 1억 2,278만 25.04
  5. 1억 2,554만 25.05
  6. 1억 3,349만 25.06
  7. 1억 6,017만 25.07
  8. 1억 5,204만 25.08
  9. 1억 3,162만 25.09
  10. 1억 3,102만 25.10
  11. 1억 2,200만 25.11
  12. 1억 2,707만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,363만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,968원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,706,700원 부과 · 484,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,193만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따른 입주자대표회의 의결 비전종합관리 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 옥상우레탄 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래디앤씨 6,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품 긴급교체공사(카운터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론 긴급,소액지출 (주)충원엘리베이터 22,470,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기유지관리비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 (주)충원엘리베이터 40,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 비전종합관리 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 소방작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 휘트니스 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조에 의한 계약 더플레이 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.05 타운보드설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 계약 타운보드중앙 주식회사앙 주식회사 2,836,364원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.01.26 시특법에 의한 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조제5항에 의한 계약 (주)신안이앤씨 2,136,364원 26.01.19 ~ 26.03.31
2026.01.26 소방정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항, 제31조 별표2에 의한 계약 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.01.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.21 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.09.29 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.08.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2021.07.05 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법