기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동

풍덕 리가안 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 하풍1길 17-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,893원 순천시 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 252세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.05.16 (10년차)
관리비부과면적
7,654㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현진토건
주차
102대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027534
풍덕 리가안 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,853원 522.0 3,994,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,508원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 477.7 3,656,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.5 134,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 217% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.4 72,126
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.3 132,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,436원 1,068.0 8,173,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,491원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 279.6 2,139,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,897원 높음 178% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 753.9 5,770,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,818원 323.3 2,474,118
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,100원 높음 323% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 69.2 529,283
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,718원 높음 1069% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 254.1 1,944,835
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,191원 1,652.6 12,648,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,869원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 61.5 471,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,487원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 1,201.3 9,194,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 866원 높음 501% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 28.5 218,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,604원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 250.4 1,916,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,490원 높음 282% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 82.0 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 53,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 661원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.8 166,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,934원 327.1 2,503,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,934원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 327.1 2,503,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,232원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 74% 3,893 29,794,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 747,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,871만 25.09
  2. 2,515만 25.10
  3. 2,436만 25.11
  4. 2,473만 25.12
  5. 2,528만 26.01
  6. 2,487만 26.02
  7. 2,505만 26.03
  8. 2,524만 26.04
  9. 2,534만 26.05
  10. 2,614만 26.06
  11. 2,936만 26.07
  12. 2,979만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,986,098원
2026년 8월
29,794,474원

세대당 ▲ +3,207원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,923만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 19,497원
월 부과액의 5년 월 2,503,360원 부과 · 5,687,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.09 담장공사를 위한 철물 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 광진종합상사 147,500원 24.11.11 ~ 24.11.25
2024.11.06 담장공사를 위한 벽돌 레미탈 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 순천 콘크리트 골재(주) 649,000원 24.11.06 ~ 24.11.11
2024.10.31 2024 소방작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 유한회사 한빛소방 690,000원 24.10.31 ~ 24.11.04
2024.10.25 2024 하반기 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 성진기업 390,000원 24.10.25 ~ 24.10.28
2024.10.25 2024 하반기 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 성진기업 400,000원 24.10.25 ~ 24.10.28
2024.08.29 석재타일 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 국제타일 도기상사 954,545원 24.08.29 ~ 24.09.30
2024.06.12 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 현대엘이베이터서비스 주식회사 3,500,000원 24.06.12 ~ 24.06.28
2024.06.03 소방시설보수공사 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 유한회사 한빛소방 430,000원 24.06.03 ~ 24.06.05
2024.05.20 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2024.05.10 화재보험및 영업배상책임보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 순천신협 2,000,000원 24.05.16 ~ 25.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법