기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동
풍덕 리가안 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 하풍1길 17-1
- 세대당 11만원
- ㎡당 3,751원 순천시 대비 ▲높음 78%
- 252세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.05.16 (10년차)
- 관리비부과면적
- 7,654㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현진토건
- 주차
- 102대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,846원 |
합계의 16%
|
587.6 | 4,497,287 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,267원 | ▲높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 | 502.7 | 3,847,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 532원 | ▲높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 17.5 | 134,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 287원 | ▲높음 437% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 9.4 | 72,207 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,761원 | ▲높음 494% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 58.0 | 443,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,135원 |
합계의 30%
|
1,123.9 | 8,602,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,995원 | ▲높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 296.2 | 2,266,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,474원 | ▲높음 181% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 | 772.9 | 5,915,380 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,667원 | ▲높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 54.9 | 419,980 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,867원 |
합계의 8%
|
291.9 | 2,234,415 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 904원 | ▲높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 29.8 | 227,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,962원 | ▲높음 1182% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 262.2 | 2,006,515 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,131원 |
합계의 38%
|
1,420.1 | 10,868,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,132원 | ▲높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 | 136.1 | 1,041,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,973원 | ▲높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 | 888.1 | 6,797,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 487원 | ▲높음 476% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 16.0 | 122,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,266원 | ▲높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 | 272.2 | 2,082,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,490원 | ▲높음 283% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 82.0 | 627,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 122원 | ▼낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.0 | 30,720 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 661원 | ▲높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 21.8 | 166,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,934원 |
합계의 9%
|
327.1 | 2,503,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,934원 | ▲높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 327.1 | 2,503,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,913원 | 중앙값 2,105원/㎡ ▲높음 78% | 3,751 | 28,706,112 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 233,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,581만 25.01
- 2,463만 25.02
- 2,540만 25.03
- 2,545만 25.04
- 2,475만 25.05
- 2,633만 25.06
- 2,928만 25.07
- 2,899만 25.08
- 2,871만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,422만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 17,536원
월 부과액의
4년 6개월
월 2,503,360원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비
▲높음 164%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.09 | 담장공사를 위한 철물 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 광진종합상사 | 147,500원 | 24.11.11 ~ 24.11.25 |
| 2024.11.06 | 담장공사를 위한 벽돌 레미탈 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 순천 콘크리트 골재(주) | 649,000원 | 24.11.06 ~ 24.11.11 |
| 2024.10.31 | 2024 소방작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 유한회사 한빛소방 | 690,000원 | 24.10.31 ~ 24.11.04 |
| 2024.10.25 | 2024 하반기 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 성진기업 | 390,000원 | 24.10.25 ~ 24.10.28 |
| 2024.10.25 | 2024 하반기 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 성진기업 | 400,000원 | 24.10.25 ~ 24.10.28 |
| 2024.08.29 | 석재타일 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 국제타일 도기상사 | 954,545원 | 24.08.29 ~ 24.09.30 |
| 2024.06.12 | 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 현대엘이베이터서비스 주식회사 | 3,500,000원 | 24.06.12 ~ 24.06.28 |
| 2024.06.03 | 소방시설보수공사 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 유한회사 한빛소방 | 430,000원 | 24.06.03 ~ 24.06.05 |
| 2024.05.20 | 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2024.05.10 | 화재보험및 영업배상책임보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 순천신협 | 2,000,000원 | 24.05.16 ~ 25.05.17 |
| 2024.04.30 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 유한회사 한빛소방 | 850,000원 | 24.05.03 ~ 24.05.03 |
| 2024.04.29 | 저수조계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 성진기업 | 727,273원 | 24.04.29 ~ 25.04.28 |
| 2024.04.29 | 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | 성진기업 | 400,000원 | 24.04.29 ~ 25.04.28 |
| 2024.04.29 | 전산업부처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 | (주)하이컴 | 2,926,800원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.11.27 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약 | 유한회사 한빛소방 | 200,000원 | 23.11.27 ~ 23.11.30 |
| 2023.11.10 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 | 유한회사 한빛소방 | 690,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.11.03 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적에 의한 수의계약 | 성진기업 | 393,636원 | 23.11.03 ~ 23.11.03 |
| 2023.08.07 | 지하주차장 우수배관 고압청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 | 해피클린하수구 | 500,000원 | 23.08.07 ~ 23.08.07 |
| 2023.07.20 | 급수용 부스터펌프 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 | 윌로펌프 순천센터 | 1,380,000원 | 23.07.20 ~ 24.01.20 |
| 2017.05.01 | 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,040,000원 | 17.05.01 ~ 18.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법