기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 죽동

죽동예미지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 죽동로 321

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,018원 유성구 대비 낮음 19%
  • 998세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
116,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택
주차
1,536대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027538
죽동예미지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,984원 333.7 38,905,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,840원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 315.4 36,766,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 1,205,267
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 190,890
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 144,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 598,415
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,311원 387.9 45,220,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,734원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 194.6 22,688,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,316원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 165.3 19,277,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 566,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.5 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 481원 비교 자료 없음 4.1 480,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 512,987
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,786원 186.5 21,742,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,786원 높음 394% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 186.5 21,742,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,965원 1,018.3 118,726,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,049원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 137.4 16,016,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,349원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 627.9 73,202,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 709,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,451원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 183.6 21,408,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 2,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,713원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 1,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 2,020,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.1 364,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,675원 91.4 10,653,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,675원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 91.4 10,653,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,720원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 19% 2,018 235,248,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,311,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,525만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,372만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,521원
월 부과액의 5년 월 10,653,870원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 9,344만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 wifi 2대 설치 (휘트니스센터 및 예미지까페)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호별표2의6호 의거 수의계약 LG 유플러스 1,168,364원 26.09.04 ~ 29.09.04
2026.08.26 102동 3/5라인 1층 로비폰 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 현대통신서비스 844,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 6동 2호기 VCON(전압조정) 보드 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 지하주차장 105동 카메라교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 삼성정보시스템 250,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.08.21 사무용프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 ㈜컴퓨존 1,813,636원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 106동 및 109동 승강기 전용 케이블교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 삼성정보시스템 800,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.08.08 GX룸 방음문 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대흥건축 530,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.23 공동현관리더기 교체설치외 및 서버세팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 (주)현암엔티 818,182원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.23 세대교체용공용감압변구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)신흥브이앤에스 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 101-104동 생활하수관 메인관 및 가지관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 횡주관 막힘으로 1층세대로 넘침 공공설비 4,090,910원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.23 건물 내부 – 부분수리 –
2026.08.26 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.07.06 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.20 건물 내부 – 부분교체 –
2025.09.30 건물 외부 외부페인트칠 – –
2025.08.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – –
2025.07.31 건물 외부 – – –
2024.03.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법