기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 죽동

죽동예미지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 죽동로 321

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,429원 유성구 대비 낮음 40%
  • 998세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
116,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택
주차
1,536대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027538
죽동예미지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,672원 331.0 38,594,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,876원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 315.7 36,801,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 956,253
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 112,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 723,657
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,126원 317.8 37,051,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,602원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 167.8 19,563,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,352원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 122.9 14,323,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.1 477,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 14.5 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 481원 비교 자료 없음 4.1 480,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 512,987
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -19,185원 -164.2 -19,146,558
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -19,185원 비교 자료 없음 -164.2 -19,146,558
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,998원 847.4 98,800,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,406원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 46.3 5,395,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,274원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 541.6 63,147,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 178,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,574원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 193.2 22,528,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,713원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 1,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.4 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 2,380,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.7 309,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,355원 97.2 11,332,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,355원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 97.2 11,332,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,966원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 40% 1,429 166,632,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,205,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,525만 25.01
  2. 2억 3,712만 25.02
  3. 2억 991만 25.03
  4. 2억 1,603만 25.04
  5. 2억 232만 25.05
  6. 2억 635만 25.06
  7. 2억 3,465만 25.07
  8. 2억 6,439만 25.08
  9. 2억 6,370만 25.09
  10. 1억 9,837만 25.10
  11. 1억 6,515만 25.11
  12. 1억 6,663만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,267만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,255원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,332,420원 부과 · 0원 사용
적립률 97.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 9,344만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 wifi 2대 설치 (휘트니스센터 및 예미지까페)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호별표2의6호 의거 수의계약 LG 유플러스 1,168,364원 26.09.04 ~ 29.09.04
2026.08.26 102동 3/5라인 1층 로비폰 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 현대통신서비스 844,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 6동 2호기 VCON(전압조정) 보드 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 지하주차장 105동 카메라교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 삼성정보시스템 250,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.08.21 사무용프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 ㈜컴퓨존 1,813,636원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 106동 및 109동 승강기 전용 케이블교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 의거하여 수의계약 삼성정보시스템 800,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.08.08 GX룸 방음문 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대흥건축 530,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.23 공동현관리더기 교체설치외 및 서버세팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 (주)현암엔티 818,182원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.23 세대교체용공용감압변구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)신흥브이앤에스 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 101-104동 생활하수관 메인관 및 가지관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 횡주관 막힘으로 1층세대로 넘침 공공설비 4,090,910원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.26 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.30 건물 외부 외부페인트칠 – –
2025.07.31 건물 외부 – – –
2024.03.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법