기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 진동리

진동신화하니엘더마린1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동촌길 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,148원 창원마산합포구 대비 높음 19%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
24,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 신화건설
주차
265대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027543
진동신화하니엘더마린1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,738원 370.3 9,109,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,059원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 351.9 8,655,854
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 157,594
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 81,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 789원 높음 450% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4원 낮음 99% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.0 1,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,627원 445.9 10,969,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,827원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 173.7 4,273,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,949원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 240.9 5,926,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.0 541,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 175% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.3 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 76.4 1,879,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,584원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.4 427,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,378원 높음 286% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 59.0 1,452,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,253원 1,023.5 25,178,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,037원 높음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 176.0 4,329,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,199원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 540.0 13,283,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,136원 비교 자료 없음 -12.5 -306,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,306원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 233.8 5,752,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,546원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 163,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.5 553,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.9 563,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,131원 231.9 5,705,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,131원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 231.9 5,705,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,711원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 19% 2,148 52,842,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,382,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,154만 25.01
  2. 5,284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,620만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,886원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,705,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,166만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 하나방역 350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의해 선정됨 굿애드 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 입주자 대표의결에 따라 선정됨 주식회사 아이비라이프 8,768,400원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 승강기 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 오티스서비스엑스퍼트 10,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 대영펌프 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 성산회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 소화기 공동구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 신일소방산업 15,500원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.04.20 도시가스 계량기 교체 및 부속공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 (주) 지텍산업 4,050,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.06 비상발전기 소모품 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 대우중전기 2,460,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법