기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 진동리

진동신화하니엘더마린1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동촌길 185

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,468원 창원마산합포구 대비 높음 18%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
24,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 신화건설
주차
265대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027543
진동신화하니엘더마린1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,657원 391.3 9,627,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,863원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 371.7 9,142,963
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 136,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 77,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 154% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 234,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,627원 445.9 10,969,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,827원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 173.7 4,273,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,949원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 240.9 5,926,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.0 541,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 144% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.3 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,857원 42.3 1,041,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,857원 높음 167% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 42.3 1,041,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,561원 1,356.1 33,361,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,788원 높음 208% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 250.1 6,152,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,497원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 618.4원 대비 762.8 18,764,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,673원 비교 자료 없음 -18.4 -451,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,669원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 270.7 6,660,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,509원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 237,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,407원 높음 92% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 27.3 670,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,131원 231.9 5,705,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,131원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 231.9 5,705,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,833원 중앙값 2,095원/㎡ 높음 18% 2,468 60,704,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,551,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,154만 25.01
  2. 5,284만 25.02
  3. 4,861만 25.03
  4. 5,123만 25.04
  5. 5,164만 25.05
  6. 4,966만 25.06
  7. 5,669만 25.07
  8. 6,070만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,752만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,752원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,705,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,908원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,166만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 하나방역 350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의해 선정됨 굿애드 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 입주자 대표의결에 따라 선정됨 주식회사 아이비라이프 8,768,400원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 승강기 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 오티스서비스엑스퍼트 10,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 대영펌프 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 성산회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 소화기 공동구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 신일소방산업 15,500원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.04.20 도시가스 계량기 교체 및 부속공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 (주) 지텍산업 4,050,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.06 비상발전기 소모품 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 대우중전기 2,460,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.10.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2021.03.25 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2020.12.02 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법