기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 진동리

진동신화하니엘더마린1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동촌길 185

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,082원 창원마산합포구 대비 높음 18%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
24,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 신화건설
주차
265대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027543
진동신화하니엘더마린1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,413원 366.7 9,021,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,933원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 350.5 8,621,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.3 303,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 78,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.7 18,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,627원 445.9 10,969,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,827원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 173.7 4,273,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,949원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 240.9 5,926,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.0 541,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 175% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.3 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,888원 53.6 1,319,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,888원 높음 147% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 53.6 1,319,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,683원 984.3 24,214,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,247원 높음 135% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 222.2 5,466,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,488원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 466.3 11,471,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,488원 비교 자료 없음 -16.3 -401,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,858원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 228.9 5,631,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,509원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 189,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.0 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.9 563,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,131원 231.9 5,705,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,131원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 231.9 5,705,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,743원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 18% 2,082 51,230,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,154만 25.01
  2. 5,284만 25.02
  3. 4,861만 25.03
  4. 5,123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,822원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,705,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,166만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 하나방역 350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결에 의해 선정됨 굿애드 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 입주자 대표의결에 따라 선정됨 주식회사 아이비라이프 8,768,400원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.26 승강기 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 오티스서비스엑스퍼트 10,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 긴급공사로 입주자대표회의에 의결됨 대영펌프 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 성산회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 소화기 공동구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 신일소방산업 15,500원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.04.20 도시가스 계량기 교체 및 부속공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 (주) 지텍산업 4,050,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.06 비상발전기 소모품 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가능, 입주자 대표의결에 따라 최저가 업체로 선정됨 대우중전기 2,460,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.10.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2021.03.25 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2020.12.02 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법