기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단라인7차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 673-5
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,506원 광산구 대비 ▼낮음 23%
- 200세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1997.09.12 (29년차)
- 관리비부과면적
- 19,339㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)라인건설
- 주차
- 218대
- CCTV
- 6대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,332원 |
합계의 26%
|
386.1 | 7,466,476 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,843원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 | 350.0 | 6,768,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,040원 | ▲높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.8 | 208,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▼낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 22,036 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,339원 | ▲높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 24.2 | 467,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,918원 |
합계의 26%
|
392.1 | 7,583,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,317원 | ▼낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 86.0 | 1,663,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,652원 | ▲높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 | 286.0 | 5,530,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,950원 | ▲높음 270% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 20.2 | 390,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,553원 |
합계의 8%
|
119.5 | 2,310,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,503원 | ▲높음 399% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 108.6 | 2,100,690 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,050원 | ▼낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 10.9 | 210,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,858원 |
합계의 21%
|
308.8 | 5,971,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,364원 | ▼낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 | 65.8 | 1,272,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 583원 | ▼낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 116,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,688원 | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 214.0 | 4,137,630 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,223원 | ▲높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 23.0 | 444,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,958원 |
합계의 20%
|
299.5 | 5,791,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,958원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 | 299.5 | 5,791,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,620원 | 중앙값 1,956원/㎡ ▼낮음 23% | 1,506 | 29,123,996 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 207,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,830만 25.01
- 2,796만 25.02
- 2,754만 25.03
- 2,744만 25.04
- 2,767만 25.05
- 2,821만 25.06
- 2,854만 25.07
- 2,928만 25.08
- 2,914만 25.09
- 2,862만 25.10
- 2,883만 25.11
- 2,912만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,237만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
76만원
㎡당 7,879원
월 부과액의
2년 2개월
월 5,791,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 800만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 첨단라인7차 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,000,000원 | – |
| 2023.05.09 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,000,000원 | – |
| 2021.04.30 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5월3일 입주자대표회의에서 개찰결과 엠에스이앤지(주)가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 169,000,000원 | 21.05.03 ~ 21.05.14 |
| 2016.06.30 | 화재보험업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사기준에 평가점수가 높았슴. | 경쟁입찰 낙찰 | 938,100원 | 16.07.31 ~ 17.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법