기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단라인7차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 673-5
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,510원 광산구 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 200세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1997.09.12 (29년차)
- 관리비부과면적
- 19,339㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)라인건설
- 주차
- 218대
- CCTV
- 6대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,733원 |
합계의 26%
|
390.2 | 7,546,514 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,859원 | ▲높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 370.8 | 7,171,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 665원 | ▼낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.9 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 92원 | ▼낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.0 | 18,444 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,116원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 11.5 | 223,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,999원 |
합계의 27%
|
403.3 | 7,799,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,098원 | ▼낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 94.1 | 1,819,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,902원 | ▲높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 | 309.2 | 5,980,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,918원 |
합계의 7%
|
102.6 | 1,983,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,868원 | ▲높음 330% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 91.7 | 1,773,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,050원 | ▼낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 10.9 | 210,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,409원 |
합계의 21%
|
314.5 | 6,081,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,794원 | ▼낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 59.9 | 1,158,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 436원 | ▲높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.5 | 87,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,044원 | ▲높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 228.0 | 4,408,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,135원 | ▲높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 22.1 | 427,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,958원 |
합계의 20%
|
299.5 | 5,791,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,958원 | ▲높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 299.5 | 5,791,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,016원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 25% | 1,510 | 29,203,174 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,661,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,928만 25.08
- 2,914만 25.09
- 2,862만 25.10
- 2,883만 25.11
- 2,912만 25.12
- 2,944만 26.01
- 2,931만 26.02
- 2,878만 26.03
- 2,880만 26.04
- 2,851만 26.05
- 2,915만 26.06
- 2,920만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 28,539,191원
- 2026년 7월
- 29,203,174원
세대당 ▲ +3,319원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,806만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
44만원
㎡당 4,554원
월 부과액의
1년 3개월
월 5,791,500원 부과 · 3,090,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 800만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 첨단라인7차 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,000,000원 | – |
| 2023.05.09 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,000,000원 | – |
| 2021.04.30 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5월3일 입주자대표회의에서 개찰결과 엠에스이앤지(주)가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 169,000,000원 | 21.05.03 ~ 21.05.14 |
| 2016.06.30 | 화재보험업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사기준에 평가점수가 높았슴. | 경쟁입찰 낙찰 | 938,100원 | 16.07.31 ~ 17.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법