기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 학암동

위례 센트로엘 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 위례광장로 265

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,765원 하남시 대비 높음 41%
  • 673세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
85,730㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,124대
CCTV
100대
승강기
20대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027546
위례 센트로엘 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,802원 477.3 40,919,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,289원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 449.7 38,555,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 999,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 174,010
A04 피복비 직원 근무복 1,263원 높음 598% 하남시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.9 850,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.0 254,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,537원 593.0 50,836,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,799원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 249.6 21,400,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,459원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 294.1 25,209,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.9 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,418원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.8 2,300,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.0 1,110,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 565,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,935원 180.0 15,435,049
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,980원 높음 117% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 86.2 7,389,439
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,799원 높음 352% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 92.6 7,940,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.2 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,078원 2,355.7 201,952,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,753원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 60.9 5,217,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,828원 높음 103% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 917.1 78,625,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,704원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 421.6 36,143,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,323원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 151.7 13,004,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,793원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 555.7 47,643,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,531원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 145.5 12,471,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.1 354,585
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,172원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 1,461,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,479원 높음 194% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 58.7 5,033,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 5.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,260원 159.0 13,634,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,260원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 159.0 13,634,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 479,612원 중앙값 2,667원/㎡ 높음 41% 3,765 322,778,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,706,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,990만 25.01
  2. 3억 2,508만 25.02
  3. 2억 7,244만 25.03
  4. 2억 5,267만 25.04
  5. 2억 3,032만 25.05
  6. 2억 1,985만 25.06
  7. 2억 3,299만 25.07
  8. 2억 7,707만 25.08
  9. 2억 8,478만 25.09
  10. 2억 5,063만 25.10
  11. 2억 7,113만 25.11
  12. 3억 2,278만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,140만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 14,480원
월 부과액의 7년 7개월 월 13,634,930원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,152원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 18억 5,684만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 프린터기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. 신도솔루션 2,880,000원 26.11.25 ~ 28.11.24
2026.10.01 6109동 3호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. ㈜견준씨에스 3,830,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 스크린골프장 집기(의자 및 테이블 등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. 중소기업가구 1,440,909원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 비상계단 내벽 무늬코트 들뜸 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. ㈜세명산업개발 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.21 재활용장 트렌치 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. ㈜세명산업개발 1,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 지상 CCTV(돔카메라) 3대 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. 주식회사 시큐원 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.08.13
2026.08.25 옥상 누수 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. ㈜견준씨에스 1,860,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 보양재 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제2호에 의거 수의 계약함. ㈜자재피아 1,530,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호에 의거 수의 계약함. 에이스나무병원(주) 2,988,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.08.17 화재감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제2호에 의거 수의 계약함. 국제안전시스템 455,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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