기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 금강로21길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,782원 동구 대비 낮음 8%
  • 351세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
39,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SM우방
주차
466대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027548
안심역 우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,587원 435.6 17,054,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,753원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 419.2 16,410,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 504,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 85,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.4 54,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,093원 341.5 13,370,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,834원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 168.9 6,610,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,489원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 138.9 5,436,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 162,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 21.1 825,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.0 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,947원 26.4 1,034,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,234원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 433,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,713원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.4 601,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,834원 832.4 32,584,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,095원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 135.3 5,298,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,415원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 407.2 15,940,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,074원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.6 377,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,432원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 219.1 8,575,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 230,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.0 703,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.0 626,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,295원 146.1 5,719,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,295원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 146.1 5,719,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,755원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 8% 1,782 69,763,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,725,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,692만 25.01
  2. 6,976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,583만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,943원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,719,510원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,572만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 정수위조절밸브교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 윌로펌프테크 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 전기실 정류기, 발전기 배터리 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 대영상사 1,969,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 온누리환경 760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 온누리환경 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 102동 2호기 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 365건업 2,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.14 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 씨엔에이 139,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 1호 신협중앙회 9,300,600원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.01 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 (주)영남소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 희림세무회계 900,000원 26.04.13 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법