기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 금강로21길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,417원 동구 대비 높음 8%
  • 351세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
39,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SM우방
주차
466대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027548
안심역 우방아이유쉘 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,889원 483.2 18,914,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,651원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 427.2 16,725,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 393,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 157,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 높음 263% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.4 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,059원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 36.4 1,424,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,808원 348.0 13,621,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,644원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 167.2 6,543,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,489원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 138.9 5,436,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 162,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,256원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 29.2 1,142,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.0 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,045원 18.3 717,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 961원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 337,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.7 380,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,554원 1,421.6 55,652,319
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,566원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 220.3 8,622,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,997원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 914.5 35,800,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 727원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 255,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 213.5 8,359,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 321,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,175원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.5 763,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.0 706,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,295원 146.1 5,719,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,295원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 146.1 5,719,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,590원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 8% 2,417 94,626,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,954,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,692만 25.01
  2. 6,976만 25.02
  3. 7,237만 25.03
  4. 6,885만 25.04
  5. 7,165만 25.05
  6. 7,643만 25.06
  7. 8,807만 25.07
  8. 9,463만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,858만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,035원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,719,510원 부과 · 880,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,572만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 정수위조절밸브교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 윌로펌프테크 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 전기실 정류기, 발전기 배터리 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 대영상사 1,969,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 온누리환경 760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 온누리환경 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 102동 2호기 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 365건업 2,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.14 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 씨엔에이 139,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 1호 신협중앙회 9,300,600원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.01 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 (주)영남소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 희림세무회계 900,000원 26.04.13 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 장기수선충당금
2022.02.18 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법