기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 금강로21길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,908원 동구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 351세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
39,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SM우방
주차
466대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027548
안심역 우방아이유쉘 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,968원 457.0 17,889,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,269원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 432.8 16,942,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,987원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.8 697,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 116,820
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.5 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.8 72,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,293원 370.2 14,493,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,247원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 172.6 6,755,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,289원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 146.0 5,717,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 162,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,337원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 38.9 1,522,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.0 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,873원 61.6 2,412,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.8 1,050,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,880원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.8 1,361,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,325원 872.6 34,161,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,697원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 140.7 5,509,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,154원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 458.6 17,955,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 239,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,898원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 214.3 8,388,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 240,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.0 706,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,295원 146.1 5,719,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,295원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 146.1 5,719,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,755원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 2% 1,908 74,676,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,219,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,885만 25.04
  2. 7,165만 25.05
  3. 7,643만 25.06
  4. 8,807만 25.07
  5. 9,463만 25.08
  6. 7,901만 25.09
  7. 7,290만 25.10
  8. 7,201만 25.11
  9. 7,845만 25.12
  10. 7,864만 26.01
  11. 7,205만 26.02
  12. 7,468만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,373,908원
2026년 3월
74,676,834원

세대당 ▲ +6,561원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 369만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,312원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,719,510원 부과 · 1,193,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,572만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 정수위조절밸브교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 윌로펌프테크 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 전기실 정류기, 발전기 배터리 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 대영상사 1,969,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 온누리환경 760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 온누리환경 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 102동 2호기 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 365건업 2,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.14 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 씨엔에이 139,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 1호 신협중앙회 9,300,600원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.01 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 (주)영남소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약 대상 6호 희림세무회계 900,000원 26.04.13 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법