기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡e편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡로24길 33-11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,706원 구미시 대비 낮음 7%
  • 1,254세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
143,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,709대
CCTV
337대
승강기
41대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027549
봉곡e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,626원 311.1 44,675,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,672원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 285.3 40,970,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 1,696,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 170,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 1,624,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,345원 413.4 59,370,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,193원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 211.3 30,337,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,241원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 150.6 21,620,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,981원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.5 6,246,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,015원 52.5 7,543,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,082원 높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 35.6 5,119,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,933원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.9 2,423,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,411원 841.9 120,899,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,750원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 146.3 21,004,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,226원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 499.7 71,761,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -733원 비교 자료 없음 -6.4 -919,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,785원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 172.8 24,810,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 1,048,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.3 2,193,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,004원 87.4 12,544,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,004원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 87.4 12,544,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,401원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 7% 1,706 245,033,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,502,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,503만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,413만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,575원
월 부과액의 6년 3개월 월 12,544,840원 부과 · 715,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 현관캐노피 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.18 어린이놀이터 시설물 보수공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.07.24 재활용품 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,510,000원 –
2026.07.24 의류(헌옷) 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2026.06.29 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
2026.01.27 소방시설 점검업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2025.08.12 무인 관제 시스템 공급업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,850,000원 –
2025.01.31 소방시설 점검업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.08.16 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 덕천자원(주) 결정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.08.05 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 경성무역으로 결정 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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