기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡e편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡로24길 33-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,860원 구미시 대비 낮음 4%
  • 1,254세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
143,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,709대
CCTV
337대
승강기
41대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027549
봉곡e편한세상 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,738원 285.9 41,053,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,061원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 262.5 37,696,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 1,692,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 180,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -28원 비교 자료 없음 -0.2 -35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 1,519,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,520원 423.7 60,843,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,211원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 211.4 30,361,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,695원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 154.5 22,189,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,385원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 47.0 6,752,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,645원 40.6 5,825,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,665원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.3 3,341,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,981원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.3 2,483,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,822원 1,002.7 143,986,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,713원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 137.2 19,703,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,135원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 656.1 94,219,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -2.7 -383,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,217원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 176.5 25,351,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 1,311,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.4 2,783,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,294원 107.4 15,416,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,294원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 107.4 15,416,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,019원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 4% 1,860 267,125,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,029,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,503만 25.01
  2. 2억 4,870만 25.02
  3. 2억 3,912만 25.03
  4. 2억 3,265만 25.04
  5. 2억 2,904만 25.05
  6. 2억 3,920만 25.06
  7. 2억 6,713만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,987만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,381원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,416,830원 부과 · 7,975,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 현관캐노피 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.18 어린이놀이터 시설물 보수공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.07.24 재활용품 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,510,000원 –
2026.07.24 의류(헌옷) 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2026.06.29 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
2026.01.27 소방시설 점검업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2025.08.12 무인 관제 시스템 공급업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,850,000원 –
2025.01.31 소방시설 점검업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.08.16 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 덕천자원(주) 결정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.08.05 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 경성무역으로 결정 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법