기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡e편한세상 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡로24길 33-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,686원 구미시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,254세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
143,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,709대
CCTV
337대
승강기
41대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027549
봉곡e편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,452원 292.1 41,948,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,024원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 270.9 38,903,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 1,811,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 159,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 999,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,248원 456.2 65,519,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,347원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 238.8 34,293,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,091원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 158.0 22,686,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,581원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 48.7 6,998,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,194원 71.5 10,274,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,863원 높음 193% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 51.2 7,352,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.3 2,921,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,608원 738.8 106,098,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,140원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 106.0 15,223,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,321원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 430.7 61,848,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -829원 비교 자료 없음 -7.2 -1,040,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,426원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 169.6 24,360,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 869,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,595원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.7 3,254,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 4.8 682,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,584원 127.4 18,288,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,584원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 127.4 18,288,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,086원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 3% 1,686 242,130,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,763,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,904만 25.05
  2. 2억 3,920만 25.06
  3. 2억 6,713만 25.07
  4. 3억 435만 25.08
  5. 2억 7,279만 25.09
  6. 2억 4,232만 25.10
  7. 2억 4,509만 25.11
  8. 2억 4,342만 25.12
  9. 2억 5,052만 26.01
  10. 2억 6,026만 26.02
  11. 2억 3,620만 26.03
  12. 2억 4,213만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
232,651,542원
2026년 4월
242,130,234원

세대당 ▲ +7,558원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,996만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,147원
월 부과액의 5년 4개월 월 18,288,820원 부과 · 203,482,208원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 현관캐노피 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.18 어린이놀이터 시설물 보수공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.07.24 재활용품 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,510,000원 –
2026.07.24 의류(헌옷) 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2026.06.29 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
2026.01.27 소방시설 점검업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2025.08.12 무인 관제 시스템 공급업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,850,000원 –
2025.01.31 소방시설 점검업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.08.16 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 덕천자원(주) 결정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.08.05 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 경성무역으로 결정 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법